Flächensicherung und Flächenakquise

Wie lassen sich die für ein Projekt erforderlichen Flächen, Wege- und Kabelrechte verlässlich sichern und die beteiligten Eigentümer, Bewirtschafter und Kommunen frühzeitig einbinden?

Bei der Entwicklung eines Windparks ist die vertragliche Bindung der Flächeneigentümer ein zentraler Baustein. Wir führen eine umfassende Standortanalyse auf präzisen und verlässlichen Daten durch.

Die Flächensicherung ist eng mit der Information und Einbindung der beteiligten Eigentümer, Bewirtschafter und Kommunen verbunden. ÖKOTEC strukturiert und begleitet diesen Prozess persönlich ohne an externe Dienstleister auszulagern.

Unsere Dienstleistungen

Flächensicherung

Wir beschaffen für Sie die erforderlichen Nutzungs- und Gestattungsverträge für:

• Standorte von Windenergieanlagen und Photovoltaikanlagen
• temporäre und dauerhafte Zuwegungen
• Kabeltrassen für Windenergie- und Photovoltaikanlagen
• Standorte für Batteriespeicher und Umspannwerke
• Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen

Im Rahmen der Flächensicherung informieren wir die beteiligten Grundstückseigentümer zunächst über das Projekt. In persönlichen Terminen erläutern wir den Nutzungsvertrag und führen die Vertragsverhandlungen durch. Weiterhin informieren wir die landwirtschaftlichen oder forstwirtschaftlichen Pächter und holen deren Zustimmung ein.

Die Vertragsverhandlungen führen wir persönlich mit den relevanten Beteiligten. Dazu gehören private und öffentliche Eigentümer, Bewirtschafter, Agenturen, Dienstleister, Rechtsanwälte und weitere Projektpartner.

Wir sorgen für transparente Abläufe, regelmäßige Informationen und eine strukturierte Aufbereitung der Vertragsinhalte und Konditionen. Dabei legen wir Wert auf eine verständliche Kommunikation und einen absolut vertraulichen Umgang mit den bereitgestellten Informationen.

Weitere Leistungen im Rahmen der Flächensicherung

Je nach Aufgabenstellung übernehmen wir außerdem:

• die Antragstellung für Erlaubnisse zur Querung von Gewässern, Bahnstrecken und öffentlichen Straßen, darunter Bundes-, Landes- und Kreisstraßen;
• die Berechnung des Nutzungsentgelts für Grundeigentümer und die Erstellung von Ertragsvorprognosen;
• die Absicherung von Standort-, Wege- und Kabelrechten durch die Eintragung von Dienstbarkeiten an ranggerechter Stelle im Grundbuch (dingliche Sicherung) oder durch Baulasten im Baulastenverzeichnis;
• die Unterstützung der technischen Planung und Genehmigungsplanung bei grundstücksrelevanten Fragestellungen.

So werden die vertraglichen und grundstücksbezogenen Voraussetzungen mit den weiteren Planungs- und Genehmigungsschritten verknüpft.

Öffentlichkeitsarbeit und kommunale Zusammenarbeit

Die Flächensicherung ist eng mit der Information und Einbindung der Menschen vor Ort verbunden. Deshalb begleiten wir auch die Kommunikation mit Bürgerinnen und Bürgern, Gemeinden und kommunalen Ansprechpartnern.

Zu unseren Leistungen gehören:

• die Information und frühzeitige Einbindung von Bürgerinnen und Bürgern;
• die Durchführung von Dialogforen, Bürgerveranstaltungen und Runden Tischen, gegebenenfalls mit externen Moderatoren;
• die Verhandlung und der Abschluss von Gestattungsverträgen mit Kommunen;
• die Zusammenarbeit mit Gemeinden sowie die Abstimmung mit Bürgermeisterinnen und Bürgermeistern;
• die Darstellung kommunaler Wertschöpfungspotenziale zur Förderung lokaler Akzeptanz;
• die Begleitung von Verfahren zur Flächennutzungs- und Bebauungsplanung;
• die Erstellung projektbezogener Visualisierungen zur Veranschaulichung geplanter Maßnahmen.

Die einzelnen Kommunikationsformate und Gesprächsanlässe richten sich dabei nach dem jeweiligen Projekt, der Region und den beteiligten Akteuren. Ziel ist eine nachvollziehbare Information und eine frühzeitige Auseinandersetzung mit den Fragen und Interessen der Beteiligten.

Persönlich, strukturiert und verbindlich

Bei der Flächensicherung treffen vertragliche, grundstücksbezogene, technische und kommunikative Anforderungen aufeinander. Unser spezialisiertes Team behält diese Zusammenhänge im Blick, stimmt die einzelnen Schritte mit den Auftraggebern ab und arbeitet persönlich mit den relevanten Beteiligten zusammen.

Dank unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Expertise in der Beratung und Entwicklung von Projekten im Bereich der erneuerbaren Energien verfügen wir über das entsprechende fachliche und kommunikative Know-how. Wir wissen, worauf es bei der Flächenakquise und Öffentlichkeitsarbeit ankommt, damit Ihr Projekt auf einer soliden rechtlichen Grundlage steht und langfristig erfolgreich sein kann.